美国与巴西农田价值及竞争力比较（2002–2025）

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farmdoc daily 于2026年9月25日发布文章，比较2002至2025年美国艾奥瓦州与巴西马托格罗索州（Sinop地区）的农田价值。艾奥瓦州平均农田价值从2002年的每英亩2,083美元升至2025年的11,549美元；马托格罗索州在2022年达到每英亩11,145美元的峰值，2025年回落至9,066美元。整个期间，艾奥瓦州复合年增长率为7.7%，马托格罗索州为8.7%。2025年艾奥瓦州农田价值比马托格罗索州高27%。

文章指出，巴西马托格罗索州农田市场近年流动性较低，农场收入萎缩、投入成本持续上升及粮食供应庞大对巴西作物生产者构成挑战。巴西基准Selic利率目前为13.75%，美国联邦基金目标利率区间为3.75%至4.00%；巴西过去12个月消费者价格上涨4.2%，美国为3.4%。艾奥瓦州84%的农田无债务，农田市场仍受强劲农场资产负债表支撑。

从竞争力角度看，巴西主要农业区农田价值上升可能缩小其相对美国的历史性土地成本优势。巴西农业普查显示，全国农业机构总面积中自有土地占85%；而美国中西部商业谷物农场经营者约四分之三的土地为租赁或分成经营。文章认为，2026年可能被视为2020至2022年短暂价格繁荣后的调整期，与2014至2019年调整期相似。