Brasilagro出售巴伊亚州土地，收益达2.9倍

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Brasilagro公司达成协议，出售位于巴伊亚州Correntina的Fazenda Rio do Meio农场内2,592.97公顷土地，名义价值为9640万雷亚尔。该土地于2020年购入用于种植谷物，款项将按年分期支付。公司已收到第一期款项，为181,568.5袋大豆，对应2110万雷亚尔；剩余563,312袋大豆将在未来四年内分四期支付。按现值计算，交易价值为7880万雷亚尔，是土地账面价值2730万雷亚尔的2.9倍。

鉴于土地升值，Brasilagro预计在第一季度财报中确认税前收益5110万雷亚尔。内部收益率预计为26.2%（雷亚尔）或20.9%（美元）。土地平均售价为每公顷425袋大豆。公司此前已于2022年11月出售该农场1,965公顷土地。此外，公司还出租了383.44公顷土地，租约至2030年6月，承租方可在2028年3月前以每公顷425袋大豆的价格行使购买权。该农场2020年购入时面积为12,193公顷，扣除销售和出租后，Brasilagro目前保留7,252公顷，其中4,990公顷为可耕地。